Vorgehen

Direkt auf Mallorca sollte man zweigleisig vorgehen:

• Auf jeden Fall Mallorca Magazin und Mallorca Zeitung kaufen. Im Internet finden insbesondere Langzeitmieter eine weitgefächertes Angebot samt Mietspiegel und Hinweisen zum spanischen Mietrecht unter www.mallorca-mietboerse.com. In Supermärkten und anderswo liegt der Mallorca Anzeiger El Aviso gratis aus (viele Anzeigen, monatlich neu). Wer spanisch versteht, besorgt sich außerdem die Anzeigenblätter truque und Venta y Cambio (2x wöchentlich).
• In den Ort der Wahl bzw. das bevorzugte Zielgebiet fahren und nach Schildern mit der Aufschrift SE ALQUILA oder A ALQUILER (»man vermietet«, »zu vermieten«) Ausschau halten. Üblicherweise ist eine Telefonnummer angegeben. Vorteilhaft dabei sind Spanischkenntnisse, zumindest aber Englisch.

Vorschriften für die gewerbliche Vermietung

In Anbetracht der ’zigtausend Apartments und Fincas in privater Hand, die einen Großteil des Jahres erkennbar leer stehen, verwundert eigentlich, dass offene Vermietungsangebote rar sind. Man wird auch vor Häusern und Wohnungen, die per Inserat bei uns offeriert werden, oft genug kein se-alquila-Schild finden. Das liegt an den restriktiven Vorschriften zur gewerblichen Vermietung von zunächst privat erworbenem Wohneigentum. Sie wurden zwar 2007 etwas gelockert, aber nach wie vor muss jeder Vermieter eine staatliche Genehmigung dafür besitzen. Sie ist mit allerlei Auflagen verbunden, vor allem mit Besteuerung der Einnahmen. Die zu vermeiden, mühen sich Immobilienbesitzer nach Kräften.

»Schwarzvermietung«

Seit langem laufen die mallorquinischen Hoteliers Sturm gegen die »Schwarzvermietung« von angeblich über 10.000 Objekten. Und ab und zu verhängt man sogar Strafen über einige Erwischte. Aber solange die Mieter aus dem Ausland kommen und bei – nur auf Anzeige hin erfolgenden – Kontrollen angeben, Freunde des Eigentümers zu sein, ist kaum das Gegenteil zu beweisen.

»Fußangel« Internet

Seit jedoch mehr und mehr Objekte im Internet angeboten werden, hat sich die Zugriffsmöglichkeit der Finanzverwaltung auf illegal vermietende Immobilieneigner verbessert. Angeblich werden jedes Jahr mehr »illegale« Vermietobjekte im www aufgespürt und deren Eigentümer zur Kasse gebeten.