Bauen ist auch bei uns mitunter ein Abenteuer, auf Mallorca immer. Sofern Sie es dennoch wagen, benötigen Sie auf jeden Fall starke Nerven! Vollmundige Versprechungen zu Leistungen und Terminen, verbunden mit hehren Schwüren, was deren Einhaltung betrifft, sind an der Tagesordnung.

Auch wenn Ihr Bauunternehmer ein noch so netter Kerl sein mag, vertrauen Sie keinen mündlichen Absprachen. Nur vertragliche Vereinbarungen in Schriftform bieten einigermaßen Sicherheit, dass Sie nicht eher im Altersheim hocken als im eigenen Neubau. Lassen Sie sich auch die Baupläne vom Konstrukteur gegenzeichnen, denn sonst könnte das Haus anders aussehen, als Sie es sich vorgestellt haben. Spanische Bauarbeiter bauen mitunter lieber nach Gefühl als nach exakten Vorgaben. Am besten ist es, wenn Sie täglich auf der Baustelle sind und den Fortgang der Arbeiten selbst kontrollieren können. Dazu mehr im Kapitel »Immobilien«.

Wohnungsmiete

Eine Wohnung langfristig zu mieten, ist auf Mallorca heute nicht mehr so schwierig wie noch vor einigen Jahren. Das hat verschiedene Gründe. Zum einen hat sich in der Gesetzgebung einiges zu Gunsten der Vermieter getan, die nun mehr Handhabe gegen säumige Zahler oder vertragsuntreue Mieter haben. Zum anderen gibt es vor allem im Raum Palma mittlerweile ein großes Angebot an Mietobjekten, so dass man durchaus die Wahl hat. Qualität ist zunehmend gefragt, die allerdings hat auch ihren Preis.

Auf der deutschsprachigen Internetseite www.mallorca-mietboerse.com/index.htm gibt es einen »Mietspiegel«, der eine gute Übersicht über das ungefähre Preisniveau unterschiedlicher Objekte nach Art, Größe, Ausstattung und Lage bietet. Dort findet man auch konkrete aktuelle Vermietungsangebote für Wohnungen und Häuser. Der Preis pro Quadratmeter lag Mitte 2005 für Mietwohnungen im Raum Palma zwischen 7 und 15 mit Mittelwerten um 9 bis 12. Ein Meerblick erhöht grundsätzlich die Mietforderung.

Eine durchschnittliche 3-Zimmer-Wohnung in Palma (ca. 70-80 m2, mittlere Wohnlage und Ausstattung) kostete 2005 ca. 700- 800/Monat plus Nebenkosten. In Außenbezirken und anderswo kommt man preiswerter unter, sieht man von Promi- und Künstlerorten ab (z.B. Port d'Andratx, Deiá, Fornalutx). Eine spanischsprachige Seite ist www.segundamano.es (dort weiter unter »imobiliaria«, dann »alquiler pisos«, danach »Baleares« und z.B. »Palma« oder jede beliebige Zone der Insel samt Eingrenzung auf einen Ort).

Wer sich erst vor Ort auf die Suche macht, kauft sich sinnvollerweise eine spanische Zeitung, wie z.B. die Ultima Hora und zieht ­ bei nicht ausreichenden Sprachkenntnissen ­ möglichst einen mallorquinischen Bekannten zu Rate. Überwiegend stammen die Inserate von Maklern. Nur wenn Sie in der Anzeige auf das Wort particular (privat) stoßen, sind Sie über die angegebene Telefonnummer direkt mit dem Eigentümer verbunden. Makler nehmen eine Monatsmiete Kommission und kassieren zwei Monatsmieten Kaution für den Wohnungseigner. Achten Sie darauf, dass die gastos communidades vom Vermieter gezahlt werden; das sind die Nebenkosten des Gebäudes inkl. Wasser. Erwarten Sie im Übrigen nicht, dass Sie vom Makler oder Vermieter eine Rechnung bekommen. Die Geschäfte laufen überwiegend noch in bar.

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