In welchen Fällen Sie die Hilfe einer Gestoria brauchen
Man kann davon ausgehen, dass ca. 70-80% der angehenden deutschen Residenten auf Mallorca nicht genügend Spanischkenntnisse besitzen, um die behördlichen Angelegenheiten selbständig regeln zu können.
Viele wenden sich daher zunächst Hilfe suchend an das deutsche Konsulat, doch wird man Sie von dort in den meisten Fällen an eine Gestoria weiterverweisen. Welche Vorteile hat nun konkret eine Gestoria für Sie, und was nützt sie Ihnen?
Residencia auf Mallorca
Die residencia ist für EU-Ausländer nicht mehr zwingend erforderlich, hat aber u.U. Vorteile. Schließlich ist die Beantragung der Aufenthaltsgenehmigung nur eine Formsache, die ein Gestor geräuschlos für Sie erledigt. Sie füllen dazu einen Antrag mit Ihren persönlichen Daten aus, fügen vier Passfotos bei und warten in Ruhe die Mitteilung Ihres Gestors ab, dass die Genehmigung erteilt sei. Sie brauchen diese dann nur noch bei der Polizei in Palma abzuholen. Wundern Sie sich nicht, dass Sie bei dieser Gelegenheit Ihre Fingerabdrücke hinterlassen müssen.
Die Vorteile einer residencia für Mallorca-Residenten bestehen u.a. darin, dass Sie in Palma billiger Bus fahren und ggf. den Sóller-Tunnel zum Sondertarif durchfahren können.
Autoan-/ummeldung auf Mallorca
Vielleicht haben Sie auch Ihr Auto auf die Insel gebracht. Das muss umgemeldet werden, und zwar spätestens dann, wenn Sie die residencia haben. Trotzdem sparen sich viele wegen der komplizierten Prozedur und der Kosten auch dann noch die Umschreibung. Bei einer Kontrolle verschweigen sie einfach die Tatsache, dass sie residente sind, was auch meistens gut geht. Aber irgendwann kennt die Polizei Fahrzeug und Kennzeichen, zumal wenn Sie ein auffälliges Auto fahren, und dann kann es Probleme geben. Die Polizei scheut sich in solchen Fällen nicht, das Fahrzeug an Ort und Stelle einzuziehen. Also Vorsicht! Nur wenn Sie nicht ständig auf Mallorca leben, sondern lediglich ein Feriendomizil auf der Insel haben, dürfen Sie Ihr Auto offiziell auch mit deutschem Kennzeichen fahren.
Die bereits erläuterte Umschreibeprozedur sollten Sie einer Gestoria überlassen. Nur einen Weg müssen Sie dabei selbst machen.
Immobilienkauf auf Mallorca
Wenn Ihnen Mallorca so gut gefällt, dass Sie überlegen, sich ein Apartment oder eine Finca zu kaufen, dann sollten Sie den Kauf nie ohne fachmännischen Rat tätigen. Lesen Sie dazu auch die Hinweise im Kapitel »Alles über Immobilien«.
Eine Gestoria prüft den Kaufvertrag, die Lastenfreiheit des Objekts und ob alles mit rechten Dingen zugeht. Das kostet natürlich eine Kleinigkeit (bis zu 1% der Kaufsumme), zahlt sich aber in jedem Fall aus.
Wenn das Objekt dann endgültig Ihnen gehört, werden Steuern darauf fällig. Das nehmen viele Hauseigner nur ungern zur Kenntnis. Wenn Sie aber selbst im Grundbuch stehen was der Normalfall ist und keine Firma aus einer Steueroase, werden Sie unweigerlich vom Fiskus erfasst. Die Gestoria erstellt die zur Zahlung der Grundsteuer erforderliche Steuererklärung. Sie bereitet sogar die Überweisungsträger vor, so dass Sie sich bei Ihrer Bank lediglich einen Stempel geben lassen müssen als Nachweis der Begleichung.
Arbeitsvertrag auf Mallorca
Sofern Sie auf Mallorca nicht Ihren Ruhestand genießen wollen, sondern ein Arbeitverhältnis eingehen, wäre die Prüfung des Arbeitvertrages auch eine Sache für die Gestoria. Sie wollen doch eine Bestätigung dafür, dass im spanischsprachigen Vertrag auch wirklich enthalten ist, was Sie mit dem Arbeitgeber vereinbart haben. Eine derartige Prüfung und Beratung kostet nicht viel und kann Sie vor erheblichem Schaden bewahren.
Und sollte man Ihnen eines Tages kündigen, berät Sie ein Gestor über Ihre Rechte.
Kosten und Gebühren des Gestors
Früher gab es eine Gebührenordnung für die Leistungen von Gestorias. Seit 1998 sind die Honorare freigegeben, und jeder Gestor kann seine Preise selbst bestimmen bzw. aushandeln. Dennoch rechnen die meisten auch weiter nach der alten Gebührenordnung ab.
Grundsätzlich richten sich die Kosten nach dem Aufwand, der mit der Durchführung und Erledigung eines Auftrages verbunden ist. Da das von Fall zu Fall verschieden ist, lassen sich konkrete Preisangaben nur schwer machen.
Zwei Hinweise trotzdem: die Abwicklung der Beantragung zur Erlangung einer tarjeta de residencia kostet ca. 150€, die Umschreibung eines fünf Jahre alten VW Golf ca. 1.000€ (!). Der größte Teil der letztgenannten Summe entfällt auf Steuern, die bei der Umschreibung fällig werden. Sie richten sich nach der Größe des Autos sowie nach dessen Alter. Die Gestorias können Ihnen anhand von Tabellen genau sagen, was eine Anmeldung auf Mallorca bei Ihrem Wagen kostet.
Kostenvoranschlag
Wenn Sie mit einem Problem zur Gestoria gehen, lassen Sie sich einen genauen Kostenvoranschlag machen, damit Sie hinterher nicht überrascht sind. Die Gestorias sind an ihre Voranschläge gebunden. Sollte der Gestor auf Ihre Frage nach seinen Kosten die alte Gebührenordnung aus der Schublade ziehen, umso besser.
Und noch ein Tipp: Bei größeren Aktionen können Sie mit der Gestoria durchaus über die Höhe des Honorars verhandeln und einen Pauschalpreis vereinbaren. Firmen, welche die gesamte Buchhaltung und Personalverwaltung über eine Gestoria abwickeln möchten, lassen sich von verschiedenen Gestorias ein Angebot machen.